Chính phủ ban hành khung giá đất trong giai đoạn 2020-2024

Chính phủ ban hành khung giá đất trong giai đoạn 2020-2024

28/12/2019 09:46


Theo nghị định 96/2019/NĐ-CP, Thủ tướng Chính phủ Nguyễn Xuân Phúc ban hành quy định về khung giá đất mới cho giai đoạn 2020-2024 với mức giá cao nhất là 162 triệu/m2.

1.Kỳ hạn ban hành khung giá đất kỳ trước sẽ kết thúc vào ngày 31/12/2019

 Bảng giá đất được xây dựng 5 năm một lần và được công khai vào ngày 1 tháng 1 của năm đầu kỳ và sắp tới bảng giá đất của các đại phương sẽ hết hạn vào ngày 31/12/2019. Nếu không có khung giá đất mới của Chính phủ thì các địa phương sẽ không có căn cứ để ban hành giá đất mới và sẽ ảnh hưởng tới các công tác thu ngân sách Nhà nước từ đó cũng gặp nhiều trở ngại vì thiếu cơ sở pháp lý. Trước tình hình đó, Hiệp hội Bất động sản TPHCM (HoREA) vừa có văn bản gửi đến Thủ tướng Chính phủ, Bộ Tài nguyên và Môi trường, UBND TPHCM… kiến nghị Chính phủ sớm ban hành giá đất cho giai đoạn 2020-2024. Thời điểm tốt nhất là giữa tháng 12/2019 để các tỉnh thành phố trực thuộc Trung ương có đủ căn cứ pháp luật và thời gian để xây dựng, áp dụng bảng giá đất. 

Chính phủ được kiến nghị ban hành khung giá đất mới cho 5 năm 2020-2024.

2.Khung giá đất mới được Chính phủ ban hành

 Nghị định số 96/2019/NĐ-CP vừa được Thủ tướng Chính phủ Nguyễn Xuân Phúc ký ban hành quy định về khung giá đất mới áp dụng cho giai đoạn 2020-2024, cụ thể như sau:

STT

Tên vùng

Giá thấp nhất (đồng/m2)

Giá cao nhất (đồng/m2)

1

Vùng đồng bằng sông Hồng: Vĩnh Phúc, Hà Nội, Hải Phòng, Bắc Ninh, Hải Dương, Hưng Yên, Hà Nam, Nam Định,Thái Bình, Ninh Bình.

120 nghìn

162 triệu

2

Vùng Bắc Trung Bộ: Thanh Hóa, Nghệ An, Hà Tĩnh, Quảng Bình, Quảng Trị, Thừa Thiên Huế.

40 nghìn

65 triệu

3

Vùng duyên hải Nam Trung Bộ: Đà Nẵng, Quảng Nam, Quảng Ngãi, Bình Định, Phú Yên, Khánh Hòa, Ninh Thuận, Bình Thuận.

50 nghìn

76 triệu

4

Vùng Tây Nguyên: Kon Tum, Gia Lai, Đắk Lắk, Lâm Đồng.

50 nghìn

48 triệu

5

Vùng Đông Nam Bộ: Đồng Nai, Bình Dương, Bình Phước, Bà Rịa - Vũng Tàu, Tây Ninh và TP.HCM

120 nghìn

162 triệu

6

Vùng đồng bằng sông Cửu Long: Long An, Tiền Giang, Bến Tre, Đồng Tháp, Vĩnh Long, Trà Vinh, Cần Thơ, Hậu Giang, Sóc Trăng, An Giang, Kiên Giang, Bạc Liêu, Cà Mau.

50 nghìn

65 triệu

7

Trung du miền núi phía Bắc: Điện Biên, Lai Châu, Sơn La, Hòa Bình, Hà Giang, Tuyên Quang, Cao Bằng, Bắc Kạn, Lào Cai, Yên Bái, Phú Thọ, Lạng Sơn, Thái Nguyên, Bắc Giang, Quảng Ninh.

50 nghìn

65 triệu

 Theo khung giá đất trên ta thấy, giá đất mới vẫn chia ra thành 7 vùng kinh tế, mức giá cao nhất là 162 triệu đồng/m2 và thấp nhất là 50 nghìn đồng/m2. Các Hiệp hội Bất động sản cho rằng giá đất tăng thì không nên quá 15% tuy nhiên thực tế bảng giá đất điều chỉnh cao hơn không quá 20% so với mức giá tăng của cùng loại đất trong khung giá đất. Bảng giá đất mới ra có thể tác động lớn tới giá cả thị trường. Với việc tăng giá đất, khách hàng sẽ khó khăn hơn trong việc thanh toán, một số cá nhân sẽ không còn khả năng tài chính để mua nhà, từ đó sẽ làm giảm nhiệt đi các hoạt động trong thị trường Bất động sản. Các hoạt động ở “thị trường ngầm” có thể sẽ tăng lên, một số người dân vì lo ngại vấn đề chi phí quá cao nên không làm thủ tục cấp sổ đỏ gây đến rối loạn thị trường sau này. Việc tăng giá đất cũng tác động tiêu cực đến các doanh nghiệp, đến môi trường đầu tư hay các dòng vốn FDI đổ vào thị trường. Qua đó, việc tăng mức giá đất lên của Chính phủ đòi hỏi thị trường cần có các kế hoạch và giải pháp ngăn chặn những vấn đề khó khăn có thể xảy đến.

“Các bạn có thể tham khảo thêm một số bài viết hay khác tại đây


-Nguồn Vietnam.net-

 Tìm kiếm bất động sản

NHÀ ĐẤT BÁN
NHÀ ĐẤT CHO THUÊ
TÌM KIẾM
Tìm kiếm nâng cao
TÌM KIẾM
Bỏ tìm kiếm nâng cao

TIN XEM NHIỀU